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沙鷹房屋中介管理系統(tǒng) 20011 企業(yè)管理

  • 軟件等級:3 stars.
  • 軟件大?。?/span>20.23MB
  • 支持語言:簡體中文
  • 授權方式:試用版
  • 軟件分類:行業(yè)軟件/企業(yè)管理
  • 官網鏈接:
  • 更新時間:2024-07-09 13:44:01
  • 運行環(huán)境:WinXp,Win2000,Win2003,WinVista
  • 廠商:
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房源管理 1、房源管理 登記出租出售房源信息,包括房源基本情況、配套設施、交通環(huán)境、委托方式、業(yè)主資料、登記業(yè)務員、信息來源等。本系統(tǒng)集成了自主開發(fā)的獨具特色的萬能查詢,業(yè)務人員可以通過各種條件組合快速查詢到所需房源,并可以與地圖組合查詢,樓盤名采用數(shù)據字典的方式。 2、業(yè)務記錄 記錄業(yè)務員與業(yè)主聯(lián)系情況,取得房源的較新信息,包括價格變化、配套變化、售租情況等。加強業(yè)務員之間的信息交流,便于經理管理業(yè)務員的活動量。 3、廣告管理 用戶可在房源列表中選擇要上廣告的房源,逐條或批量地生成廣告記錄,生成各種形式的廣告稿。 4、成交管理 房源成交后,業(yè)務人員登記成交記錄,輸入相應買戶(或租戶)信息、中介費收入信息,收款信息等。客戶管理  1、客源信息 登記求租求購客戶信息,包括客戶的需求情況、客戶聯(lián)系信息、配套設施、交通環(huán)境、登記業(yè)務員、登記日期時間等。業(yè)務員可以通過各種條件組合快速查詢到所需客源。 2、業(yè)務記錄 記錄業(yè)務員與客戶的聯(lián)系情況及聯(lián)系結果,取得客戶的較新信息,包括客戶的需求意向是否變化、客戶的業(yè)務進展及是否成交等,加強業(yè)務員之間的信息交流。業(yè)務管理 1、 合同管理 成交后合同的簽訂與合同內容的管理。詳細記錄了合同編號、合同類型、房主資料、客戶資料、促成業(yè)務員、成交時間、交款記錄等信息,可以根據合同的相關信息對合同進行查詢,合同模板使合同的簽訂變的簡單快捷。 2、 代辦過戶 各項費率、固定收費可以預先設置,代辦收費自動計算。 3、 貸款業(yè)務 貸款人基本信息、貸款相關收入證明、貸款合同、房產情況、各項相關費用稅金的計算記錄,并且關聯(lián)貸款計算器快速計算還款額。 4、 辦證業(yè)務 房產證申辦過程中,從公證、評估一直到較后取走全程跟蹤,產權人信息、房產證信息、相關證件以及辦證進度清晰可見,所有已辦房產證集中管理。 5、 鑰匙管理 所有房源是否有鑰匙都有明確標識,看房鑰匙統(tǒng)一記錄管理,收取人、保管人、現(xiàn)持有人一目了然,如果鑰匙丟失,責任明確到個人。 6、 壓證管理 委托售房業(yè)務中,記錄房產證的收取人、現(xiàn)持有人、取證人及日期等。輔助管理 1、電子考勤 員工通過驗證密碼簽寫考勤,有效快捷,便于統(tǒng)計。 2、外出登記 人員外出具體時間、事由、去向的登記管理,便于了解人員的外出情況。 3、人事管理 內部員工自然信息、學歷、職務、聯(lián)系方式以及聘用日期的記錄管理,優(yōu)良記錄。 4、物品管理 辦公用品、文化用品的購入登記以及領取記錄。 5、系統(tǒng)監(jiān)控 公司領導對內部管理情況的一個掌控,其中包括員工考勤、人員外出情況、數(shù)據修改記錄以及查看房主聯(lián)系方式記錄,并且可以以自定義查詢對象與查詢日期范圍進行統(tǒng)計匯總。 6、統(tǒng)計報表 業(yè)務員信息登記情況、成交情況以及考勤情況統(tǒng)計,房源信息片區(qū)分布、業(yè)績考核、成交數(shù)據、房價分析,客戶需求分析,各種統(tǒng)計數(shù)字與直觀圖例輔助領導決策。實用工具 1、 電子地圖 清晰直觀的城區(qū)房產地圖形象的展現(xiàn)了房源的整體位置,并且可以實現(xiàn)在地圖上的區(qū)域查詢。經過系統(tǒng)初始化后,新添的房源可以自動在地圖上標出位置。 2、 戶型圖設計 房源建筑結構自助設計,簡單靈活。配合房源其他信息打印輸出,方便客戶深層次了解房源,提高看房成交率。 3、 貸款計算器 根據貸款利率、貸款金額快速計算1至30年內任意貸款年限月均還款額,貸款利率可依據實際規(guī)定進行相應調整。 4、 按揭計算器 根據客戶購買房屋的面積、單價,按揭利率、按揭成數(shù)和按揭期限按等額法與遞減法還款方式快速計算房款總額、貸款總額、首期付款、月均還款、利息總額等,貸款利率可依據實際規(guī)定進行相應調整。 5、個人計算器 系統(tǒng)自帶多功能數(shù)學計算器,功能齊全、使用方便。 6、個人通訊本 客戶、朋友等個人聯(lián)絡方式的記錄管理與維護,可實現(xiàn)快速查詢。 7、個人記事本 個人文檔、文件、工作記錄的編輯與保存。 8、個人信箱 公司內部郵件系統(tǒng),可實現(xiàn)一對一、一對多的郵件收發(fā)。并有即時通知的功能,有新的郵件自動提示。 9、輔助輸入 也稱數(shù)據字典,一些常用名稱的預置,如各樓盤、各小區(qū)、設施等通過預先設置好,在添加信息時僅用鼠標選擇即可,達到快速、有效輸入的目的,并提高查詢的有效率。 10、打印輸出:支持單條記錄與多條表格方式打印輸出,并且可以實現(xiàn)EXCEL表格方式導出,方便客戶查閱。系統(tǒng)維護 1、更改口令 用戶密碼的更改。 2、系統(tǒng)設置 公司名稱、公司標語、登錄方式、窗體風格以及信息顯示、修改記錄、數(shù)據備份、安全級別等的設置 3、用戶設置 用戶添加、用戶權限授予、用戶權限變更、用戶注銷。 4、本機設置:登陸方式、公司圖標、啟動模式的設定。 5、地區(qū)設置 行政區(qū)劃、小區(qū)、樓盤等在城區(qū)電子地圖上有效位置的設置,方便信息輸入與信息查詢。 6、數(shù)據備份 為確保信息安全,系統(tǒng)提供自動與手動數(shù)據備份 7、信息共享 各分公司、分店可以通過MODEM或寬帶方式與總公司實現(xiàn)遠程數(shù)據傳輸,達到所有分支機構信息同步共享。 9、數(shù)據接口 有網站客戶可以通過數(shù)據接口實現(xiàn)與本地應用軟件的信息上傳下載,實現(xiàn)網站軟件互動。

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